ĐO ĐẠC PHÂN CHIA THỬA ĐẤT 

I. Khi nào bạn cần đến dịch vụ đo phân chia thửa đất
Dịch vụ đo đạc phân chia thửa đất là rất cần thiết trong các trường hợp:

• Cần giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, lập hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Xác định ranh giới, diện tích đất trong các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, hoặc các trường hợp thừa kế đất đai.

• Cần tách, hợp thửa hoặc chia thửa đất cho các dự án xây dựng, hoặc cho mục đích chia đất bán nền.

II. Quy trình đo phân chia thửa đất
Quy trình phân chia thửa đất được thực hiện theo các bước chính sau đây:

1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và báo giá chi tiết dịch vụ.

2. Điều kỹ thuật viên đến khảo sát tại hiện trường, đo vẽ chi tiết tỉ lệ 1/200, 1/500, theo yêu cầu.

3. Phân chia đất tại hiện trường, xử lý số liệu đo đạc và lập hồ sơ phân chia.

4. Kiểm tra và hoàn thiện bản trích đo phân chia thửa đất.

5. Lập các hồ sơ pháp lý, kiểm tra tính chính xác của các thông tin về quyền sử dụng đất và địa chỉ của chủ sở hữu.

6. Hoàn chỉnh hồ sơ và tiến hành bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

III. Đơn giá dịch vụ đo phân chia đất
Chi phí cho dịch vụ đo đạc phân chia thửa đất dao động từ 1.200.000 đến 1.500.000 đồng, tùy thuộc vào phạm vi công việc và vị trí đất. Đây là mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng đo đạc chính xác và pháp lý.

IV. Điều kiện hợp thửa đất
Hợp thửa đất có thể được thực hiện trong các trường hợp:

• Người chủ sở hữu quyền sử dụng đất tự phân chia thửa đất hoặc qua giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế.

• Đất được hợp thửa từ các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp liên quan.

V. Quy trình hợp thửa đất

1. Nộp hồ sơ xin hợp thửa tại Phòng Tài nguyên – Môi trường.

2. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thẩm định hồ sơ và thực hiện trích đo địa chính nếu cần.

3. Sau khi hồ sơ được duyệt, UBND cấp huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho chủ sở hữu.

VI. Lệ phí khi hợp thửa đất
Các khoản phí khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

• Thuế thu nhập cá nhân: Tính theo 25% thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có hóa đơn, chứng từ hợp pháp).

• Lệ phí trước bạ: Được tính theo 5% giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

VII. Thời gian hoàn thành thủ tục hợp thửa đất

Việc hoàn thành thủ tục hợp thửa đất có thể mất không quá 15 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

VIII. Tại sao cần phải phân chia thửa đất
Phân chia thửa đất giúp chủ sở hữu độc lập thực hiện quyền sử dụng đất, tránh tranh chấp trong quản lý đất đai. Đồng thời, việc tách thửa cũng thuận tiện cho các giao dịch, mua bán, cho thuê hoặc tặng cho đất đai, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

IX. Dịch vụ tại Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ phân chia thửa đất, đo đạc địa chính và làm thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng, bảo đảm tính chính xác và nhanh chóng, giúp khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai dễ dàng và hợp pháp.

X. Liên Hệ Tư Vấn
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867