Dịch vụ đo đạc

DỊCH VỤ ĐO ĐẠC TÁCH THỬA

Posted on by datshk54f

Dịch Vụ Đo Đạc Tách Thửa

Việc đo đạc tách thửa là một phần quan trọng trong các thủ tục tách thửa, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Với dịch vụ này, chủ đất sẽ có quy trình pháp lý chính xác khi phân chia đất đai, tránh tranh chấp không đáng có trong các trường hợp phân chia tài sản thừa kế, mua bán hoặc chuyển nhượng đất. Sau đây là các thông tin cần biết về thủ tục đo đạc tách thửa.

I. Khi Nào Cần Đến Dịch Vụ Đo Đạc Tách Thửa?

Dịch vụ đo đạc tách thửa thường được sử dụng khi khách hàng gặp các nhu cầu và vấn đề sau:

  1. Đo đạc tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Việc đo đạc giúp xác định chính xác diện tích chuyển nhượng, tránh sai lệch khi làm Sổ đỏ.
  2. Phân định ranh giới đất theo giấy chứng nhận: Cần đo đạc để xác nhận đúng ranh giới giữa các thửa đất theo thực trạng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tránh mâu thuẫn khi thực hiện giao dịch mua bán.
  3. Mua bán một phần thửa đất: Nếu khách hàng có nhu cầu mua bán một phần thửa đất, đo đạc sẽ giúp xác định phần đất được cắt tách chính xác cho người mua.
  4. Phân chia đất theo di chúc: Khi phân chia tài sản thừa kế, đo đạc diện tích đất theo di chúc sẽ giúp các bên dễ dàng tiến hành chia tài sản mà không xảy ra tranh chấp.
  5. Cắm mốc phân lô cho xây dựng: Khi cần phân chia đất thành các lô phục vụ xây dựng, đo đạc giúp đảm bảo chính xác ranh giới giữa các lô, đáp ứng yêu cầu cho quá trình tư vấn và triển khai công trình sau này.

II. Quy Trình Thực Hiện Đo Đạc Tách Thửa hoặc Hợp Thửa

Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình thực hiện đo đạc tách thửa đất được thực hiện theo các bước sau:

  1. Nộp Hồ Sơ Đề Nghị Tách Thửa hoặc Hợp Thửa
    • Người sử dụng đất cần nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị tách hoặc hợp thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai.
  2. Xử Lý Hồ Sơ Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
    • Đo đạc địa chính: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đo đạc địa chính để thực hiện chia tách thửa đất.
    • Lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hồ sơ sẽ được lập và trình cơ quan thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới sau khi đã được tách hoặc hợp thửa.
    • Cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai: Cập nhật các thay đổi về đất đai vào hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi về UBND cấp xã để trả kết quả nếu người dân nộp hồ sơ tại cấp xã.
  3. Quy Trình Đo Đạc Khi Tách Thửa Do Chuyển Quyền Sử Dụng Đất
    • Trong trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất, hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các bước sau:
      • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
      • Đăng ký biến động: Đối với phần đất chuyển quyền sử dụng, cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính.
      • Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận: Xác nhận thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai.
  4. Trường Hợp Tách Thửa Do Nhà Nước Thu Hồi Một Phần Thửa Đất
    • Khi Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
      • Chỉ đạo đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính: Thực hiện đo đạc và cập nhật thay đổi vào bản đồ địa chính.
      • Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp: Giấy chứng nhận sẽ được chỉnh lý và gửi về UBND cấp xã nếu hồ sơ nộp tại xã.

III. Lợi Ích Của Dịch Vụ Đo Đạc Tách Thửa

Dịch vụ không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn giúp khách hàng an tâm hơn khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Các lợi ích cụ thể bao gồm:

  • Đảm bảo tính chính xác: Giúp xác định rõ ranh giới và diện tích đất được mua bán, thừa kế, hoặc tách thửa, tránh tranh chấp và xung đột về pháp lý.
  • Tiết kiệm thời gian: Quy trình đo đạc chuyên nghiệp từ các đơn vị dịch vụ giúp tối ưu thời gian và công sức cho khách hàng.
  • Đáp ứng yêu cầu về xây dựng: Cắm mốc chính xác giữa các lô đất giúp định hình rõ ràng cho các công trình xây dựng sau khi đã phân chia lô đất.

IV. Liên Hệ Tư Vấn

datshk54f

0866.222.823
Contact