Những điều quan trọng cần xem xét khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ (ảnh minh họa)
Nếu bạn đang gặp thắc mắc về Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ, hoặc liên quan đến các văn bản pháp lý, luật sư của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề.
Giải quyết vấn đề
Khi người sử dụng đất muốn có sổ đỏ, họ phải thực hiện thủ tục với tên đầy đủ theo quy định của pháp luật: “Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu”. Theo quy định này, sổ đỏ sẽ được cấp lần đầu và không có cấp thêm trong tương lai. Điều này có nghĩa là mỗi thửa đất sẽ có một sổ riêng, và người sử dụng đất sẽ xác lập quyền sử dụng của họ với thửa đất đó khi có sổ.
Điều kiện để cấp sổ đỏ bao gồm:
– Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (áp dụng cho hộ gia đình và cá nhân);
– Đất bị lấn chiếm hoặc đất được giao không đúng thẩm quyền.
Tuy nhiên, việc xử lý trường hợp này có thể khó khăn do vi phạm pháp luật đất đai đã sử dụng ổn định và lâu dài, vì vậy các điều kiện rất chặt chẽ.
Những giấy tờ cần chuẩn bị để làm sổ đỏ bao gồm:
Theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:
+ Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ;
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
+ Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Cơ quan có thẩm quyền và thời hạn thực hiện thủ tục
Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
Theo Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn cấp sổ đỏ được quy định như sau:
+ Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Thời hạn cấp sổ đỏ không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ hỗ trợ của luật sư
Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ, bao gồm:
– Tư vấn về các vấn đề liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ;
– Soạn thảo hồ sơ liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế…;
– Giao kết kết quả trực tiếp cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của luật sư. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này, vui lòng liên hệ để được tư vấn thêm.
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com – https://luatsudatdaivietnam.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
