DỊCH VỤ HỢP THỬA ĐẤT ĐAI
Hợp thửa là quá trình gộp các quyền sử dụng đất đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử dụng thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất đó. Kết quả của thủ tục hợp thửa là một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được hợp thành từ các thửa đất liền kề.
I. Quy trình công việc hợp thửa đất
- Tiếp nhận nhu cầu và thông tin cơ bản của thửa đất cần hợp.
- Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho việc hợp thửa.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
- Theo dõi và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
- Thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí đất đai theo quy định.
- Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho khách hàng.
II. Tư vấn hành lang pháp lý liên quan đến hợp thửa đất
- Tư vấn các điều kiện để hợp thửa đất.
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất sau khi hợp thửa.
- Hỗ trợ giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình hợp thửa.
- Tư vấn về hồ sơ, giấy tờ, và trình tự thủ tục thực hiện hợp thửa.
III. Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến hợp thửa
- Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng cung cấp các giấy tờ cần thiết.
- Chuẩn bị các biểu mẫu và nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến lệ phí và thuế đất đai.
- Kiểm tra thông tin và chỉnh sửa sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
IV. Hồ sơ hợp thửa đất đai
- Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ liên quan đến thay đổi thông tin pháp nhân, CMND, Căn cước công dân (nếu có).
- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép thay đổi thông tin liên quan (nếu có).
V. Thời gian thực hiện
- Thời gian giải quyết hồ sơ hợp thửa đất là tối đa 20 ngày làm việc, không bao gồm ngày nghỉ.
VI. Lệ phí hợp thửa
- Lệ phí thẩm định: 0.15%.
- Lệ phí trước bạ: 0.5%.
VII. Lý do sử dụng dịch vụ hợp thửa đất đai
- Hợp thửa phải tuân thủ các điều kiện pháp lý và có sự công nhận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Việc thực hiện thủ tục hợp thửa cần kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu để tránh các vướng mắc pháp lý.
VIII. Các trường hợp hợp thửa đất
- Hợp thửa đất theo bản án: Gộp các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử dụng để tạo thành một quyền sử dụng đất chung.
- Hợp thửa đất do thừa kế: Cùng một chủ sở hữu đất nhận thừa kế quyền sử dụng đất và hợp thửa với các thửa đất liền kề.
- Hợp thửa đất khi nhận chuyển nhượng: Hợp thửa khi có nhu cầu hợp thửa đất sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
IX. Điều kiện và thủ tục hợp thửa
- Điều kiện: Việc hợp thửa chỉ được thực hiện đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng. Sau khi hợp thửa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi rõ thời gian sử dụng và diện tích tương ứng của từng phần đất.
- Thủ tục: Hồ sơ hợp thửa bao gồm đơn xin hợp thửa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (nếu có), sơ đồ thửa đất và các chứng từ liên quan.
X. Nghĩa vụ tài chính khi hợp thửa
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng.
- Thuế trước bạ: 0.5% giá trị hợp đồng.
XI .liên hệ với chúng tôi:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
