DỊCH VỤ ĐO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
I. Giải phóng mặt bằng là gì?
Giải phóng mặt bằng là quá trình thực hiện các công việc di dời nhà cửa, cây cối, các công trình xây dựng và một bộ phận dân cư khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế. Quá trình này là một phần quan trọng trong việc triển khai các dự án lớn, đặc biệt trong các khu vực cần sử dụng đất để xây dựng hạ tầng hoặc các công trình công cộng.
II. Quy trình giải phóng mặt bằng
Quy trình giải phóng mặt bằng theo quy định của Luật Đất đai 2013 được thực hiện qua các bước sau:
- Thông báo thu hồi đất: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo việc thu hồi đất cho người dân có đất bị thu hồi trong thời gian quy định. Cụ thể, đất nông nghiệp phải thông báo ít nhất 90 ngày và đất phi nông nghiệp là 180 ngày.
- Ra quyết định thu hồi đất: Cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định thu hồi đất. UBND cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm thu hồi đất ở các khu vực khác nhau như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.
- Thống kê tài sản: Cơ quan có thẩm quyền sẽ thống kê các tài sản có trên đất thu hồi, đảm bảo tính chính xác để bồi thường đầy đủ cho người dân.
- Lập phương án bồi thường: Sau khi thống kê tài sản, cơ quan có thẩm quyền và tổ chức bồi thường sẽ lập phương án bồi thường và tái định cư. Sau đó, sẽ lấy ý kiến người dân và thực hiện bồi thường.
- Bàn giao mặt bằng: Sau khi hoàn tất công tác bồi thường, tái định cư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án.
III. Chủ thể chịu trách nhiệm giải phóng mặt bằng
Chủ thể chính chịu trách nhiệm giải phóng mặt bằng là cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bao gồm UBND cấp tỉnh, cấp huyện và các tổ chức có nhiệm vụ bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Các tổ chức này có trách nhiệm lập phương án bồi thường, tiến hành vận động người dân bàn giao đất và quản lý đất sau khi thu hồi.
IV. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi
Khi Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất có quyền được bồi thường và hỗ trợ tái định cư theo các quy định của pháp luật. Người sử dụng đất phải phối hợp với cơ quan nhà nước trong việc đo đạc, xác định diện tích đất và thống kê tài sản. Nếu người dân không chấp hành, cơ quan chức năng có thể thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
V. Chi phí dịch vụ đo đạc giải phóng mặt bằng
Để có mức giá dịch vụ đo đạc chính xác và hợp lý, khách hàng cần lựa chọn tỷ lệ vẽ phù hợp với từng loại đất. Các mức đo vẽ cho từng loại đất được quy định như sau:
- Đất lâm nghiệp: tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000.
- Đất nông nghiệp, đất sinh sống: tỷ lệ 1/1.000.
- Đất chuyên dùng: tỷ lệ 1/1.000 hoặc 1/500.
- Đất đô thị hoặc đất có giá trị cao: tỷ lệ 1/500.
VI. Dịch vụ đo đạc giải phóng mặt bằng
Dịch vụ đo đạc giải phóng mặt bằng được thực hiện theo các nguyên tắc chính sau:
- Với khu vực đã có bản đồ địa chính: Sử dụng bản đồ địa chính có sẵn để xác định ranh giới đất thu hồi và thực hiện chỉnh lý trên bản đồ.
- Với khu vực chưa có bản đồ địa chính: Tiến hành đo đạc toàn bộ thửa đất để xác định phần đất thu hồi và phần còn lại của thửa đất.
- Lập hồ sơ tài sản và bản đồ: Đảm bảo cung cấp đầy đủ hồ sơ, mô tả ranh giới và mốc giới thửa đất.
VII. Quy trình tiếp nhận thông tin khách hàng
Khách hàng có thể liên hệ qua hotline để được tư vấn về dịch vụ đo đạc giải phóng mặt bằng. Quy trình tiếp nhận và thực hiện đo đạc sẽ được triển khai theo các bước sau:
- Tiếp nhận yêu cầu: Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng qua hotline hoặc email và sắp xếp lịch hẹn.
- Khảo sát hiện trạng đất: Nhân viên kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát và lập kế hoạch đo đạc.
- Đo đạc và kiểm tra: Đo đạc khu đất và đánh giá tình trạng thực tế.
VIII. Liên Hệ Tư Vấn
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về giải phóng mặt bằng, hãy liên hệ với chúng tôi:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
