Dịch vụ đo bản đồ hiện trạng (ảnh minh họa)
Đo đạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 1/500… theo hệ tọa độ VN2000 dành cho mọi cá nhân, tổ chức có nhu cầu pháp lý về đất đai… với độ chính xác tuyệt đối. Bản đồ hiện trạng phản ánh đúng theo thực tế của khu đất, đầy đủ về địa hình địa vật, các công trình hạ tầng hiện hữu.
Công tác đo đạc lập bản đồ hiện trạng
Công tác đo đạc thành lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 1/500… phục vụ nhiều mục đích khác nhau, trong đo cơ bản có các mục sau :
– Phục vụ công tác quản lý đất đai theo hiện trạng.
– Phục vụ công tác xin Chỉ giới đường đỏ và xin Cấp phép xây dựng.
– Phục vụ công tác lập Quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế xây dựng.
– Phục vụ công tác thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
– Xác định chính xác diện tích trong (ngoài) chỉ giới đường đỏ của thửa đất phục vụ xây dựng, đầu tư, định giá bất động sản, phòng tránh tối đa rủi ro, mang lại lợi nhuận cao nhất cho chủ sử dụng hoặc nhà đầu tư.
– Xác định sự chênh lệch diện tích thực tế so với diện tích đã được cấp theo GCN QSD đất.
– Theo thời gian và trong quá trình sử dụng, độ biến động đất đai (tăng hoặc giảm diện tích) tại khu vực này xảy ra khá nhiều, theo kinh nghiệm thực tế có đến hơn 70% mảnh đất đo lại có diện tích trên giấy tờ bị sai khác so với thực tế.
– Đo đạc bản đồ hiện trạng đảm bảo yếu tố khách quan, công bằng trước khi tiến hành giao dịch giữa các bên khi mua bán chuyển nhượng.
– Ngoài ra, đo đạc bản đồ hiện trạng còn phục vụ công tác cắm mốc phân lô ngoài thực địa đối với các dự án, công trình quy mô rộng lớn và phức tạp.
Đo đạc bản đồ hiện trạng 1/200 1/500… phục vụ công tác xin Chỉ giới đường đỏ tại Hà Nội. Trước khi xin chỉ giới đường đỏ phải tiến hành công tác thành lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/200 1/500 theo hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105000′, múi chiếu 30. Bản đồ phải có dấu của công ty có tư cách pháp nhân về lĩnh vực đo đạc bản đồ được Cục đo đạc cấp giấy phép.
Các cơ quan cung cấp chỉ giới đường đỏ
Sau khi thành lập được bản đồ hiện trạng xong tiến hành nộp bản đồ và hồ sơ giấy tờ liên quan lên cơ quan chức năng. Trên địa bàn thành phố Hà Nội thì hiện có 3 tổ chức, cơ quan cung cấp chỉ giới đường đỏ:
- Sở quy hoạch kiến trúc thành phố Hà Nội: Khu đất nằm trong quy hoạch tỷ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết) đã được Chính phủ, thành phố và các quận huyện đã phê duyệt.
- Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội: Khu đất không nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
- Phòng quản lý đô thị các quận, huyện: Khu đất của cá nhân nằm trên địa bàn quận huyện quản lý. Nhưng do những lý do khách quan như: việc thiếu đồng bộ về cơ sở dữ liệu, tình hình nhân sự còn thiếu… nên một số địa phương chưa thực hiện được.
Đo đạc bản đồ hiện trạng 1/200 1/500… chỉ là một trong nhiều bước để xin cấp chỉ giới đường đỏ. Nếu nộp hồ sơ không đúng cơ quan giải quyết thì dễ xảy ra việc trả lại hồ sơ hoặc trả lời bằng văn bản khiến tiến độ công việc của các bạn kéo dài, mất nhiều công sức, tiền bạc.
Liên hệ với Công ty Luật Thái Dương để được tư vấn miễn phí!
LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT THÁI DƯƠNG
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
