Thân Nhân Liệt Sĩ Có Được Giảm Tiền Sử Dụng Đất Khi Chuyển Từ Đất Vườn Lên Đất Ở?
Người có công với cách mạng, bao gồm thân nhân liệt sĩ, được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, trong đó có chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất. Bài viết này cung cấp chi tiết về quy định giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở.
I. Thân Nhân Liệt Sĩ Có Được Giảm Tiền Sử Dụng Đất Khi Chuyển Từ Đất Vườn Lên Đất Ở?
Căn cứ khoản 4 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, việc giảm tiền sử dụng đất được áp dụng đối với người có công với cách mạng trong trường hợp:
- Giao đất ở.
- Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, theo khoản 3 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi:
- Nhà nước giao đất ở.
- Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
- Công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
Đối tượng thân nhân liệt sĩ bao gồm:
- Cha mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con đẻ hoặc con nuôi hợp pháp, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ.
Như vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở, thân nhân liệt sĩ sẽ được hưởng mức giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.
II. Nguyên Tắc Miễn Giảm Tiền Sử Dụng Đất Đối Với Người Có Công Với Cách Mạng
Theo Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, việc miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người có công được thực hiện theo các nguyên tắc sau:
- Áp dụng một lần duy nhất: Chế độ miễn giảm chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình, và diện tích đất được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh quy định.
- Hạn mức hỗ trợ tối đa: Trường hợp một hộ có nhiều thành viên thuộc diện được ưu đãi, mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 100% tiền sử dụng đất.
- Hưởng chế độ cao nhất: Nếu một cá nhân thuộc nhiều diện ưu đãi khác nhau (ví dụ vừa là người có công, vừa là thân nhân liệt sĩ), chỉ được hưởng mức ưu đãi cao nhất.
- Tuân thủ pháp luật về thu tiền sử dụng đất: Việc miễn giảm phải đảm bảo đúng theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất và các quy định liên quan.
III. Đối Tượng Được Hưởng Chế Độ Ưu Đãi Người Có Công Với Cách Mạng
Điều 3 Pháp lệnh Ưu đãi Người có công với Cách mạng 2020 quy định chi tiết các đối tượng thuộc diện ưu đãi, bao gồm:
1. Người có công với cách mạng
- Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945.
- Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến Cách mạng Tháng Tám 1945.
- Liệt sĩ.
- Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
- Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong kháng chiến.
- Thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học.
- Người bị địch bắt tù, đày trong kháng chiến.
- Người hoạt động kháng chiến, làm nghĩa vụ quốc tế, bảo vệ Tổ quốc.
- Người có công giúp đỡ cách mạng.
2. Thân nhân của người có công với cách mạng
- Cha mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con đẻ, con nuôi hợp pháp.
- Người có công nuôi dưỡng liệt sĩ.
Những đối tượng này được hưởng chế độ ưu đãi về miễn giảm tiền sử dụng đất, hỗ trợ nhà ở, cùng các chính sách khác.
IV. Liên Hệ Tư Vấn
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn chi tiết về chính sách giảm tiền sử dụng đất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
- Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
- Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
- Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
- Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
- Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
- Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
Hãy liên hệ ngay để được giải đáp chi tiết và tận tình!
