Suất Tái Định Cư Tối Thiểu Là Bao Nhiêu? Được Hỗ Trợ Để Mua Không?
I. Suất Tái Định Cư Tối Thiểu Là Bao Nhiêu?
1. Áp dụng cho trường hợp người dân có đất ở bị thu hồi và phải di dời chỗ ở
Theo quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024, các đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải bố trí tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi. Phương án bố trí tái định cư cần được thông báo công khai ít nhất 15 ngày trước khi phê duyệt và bao gồm các thông tin sau:
- Địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư.
- Diện tích từng lô đất, căn hộ.
- Giá đất, giá nhà tại khu tái định cư.
Giá đất tính tiền sử dụng đất tại khu tái định cư được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường. Trường hợp chưa có giá đất, địa phương phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính toán.
2. Quy định suất tái định cư tối thiểu do địa phương ban hành
Theo Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP:
- Suất tái định cư tối thiểu có thể bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền, tùy theo nhu cầu của người được tái định cư.
- Diện tích đất tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Diện tích nhà tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định pháp luật.
- Trường hợp tái định cư bằng tiền, giá trị tối thiểu phải tương đương với một suất tái định cư bằng đất hoặc nhà tại khu vực.
Ví dụ: Tại TP. Hồ Chí Minh, suất tái định cư tối thiểu được quy định tại Quyết định 28/2018/QĐ-UBND như sau:
- Có chung cư: Diện tích tối thiểu 30m².
- Không có chung cư: Diện tích tối thiểu 45m² đất ở.
II. Người Dân Có Được Hỗ Trợ Để Mua Suất Tái Định Cư Không?
Khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, nếu tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, người dân sẽ được Nhà nước hỗ trợ phần chênh lệch. Các quy định hỗ trợ cụ thể như sau:
- Người dân được bồi thường bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp.
- Trường hợp nhiều hộ gia đình chung quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện tách hộ nhưng diện tích đất bồi thường không đủ, các hộ sẽ được xem xét giao đất ở hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.
Điều này đảm bảo rằng mọi người dân có đất ở bị thu hồi và phải di dời đều được hỗ trợ để ổn định cuộc sống sau tái định cư.
III. Liên Hệ Tư Vấn
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về vấn đề suất tái định cư, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
- Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
- Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
- Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
- Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
- Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
- Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến pháp luật đất đai.
