Khi Nào Bị Trả Hồ Sơ Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai?
Khởi kiện tranh chấp đất đai thường là giải pháp cuối cùng để giải quyết các bất đồng về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc nộp đơn khởi kiện cũng được Tòa án tiếp nhận. Trong nhiều trường hợp, hồ sơ khởi kiện bị trả lại vì không đáp ứng đủ các quy định pháp luật. Dưới đây là các trường hợp phổ biến mà người khởi kiện cần lưu ý.
I. Người Khởi Kiện Không Có Quyền Khởi Kiện
1. Không có quyền khởi kiện
Theo Điều 186 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, chỉ những cá nhân, tổ chức có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hoặc đại diện hợp pháp của các bên tranh chấp mới có quyền khởi kiện. Nếu người khởi kiện không được ủy quyền hoặc không thuộc bên tranh chấp, đơn khởi kiện sẽ bị trả lại.
2. Không đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự
Người khởi kiện phải có năng lực hành vi tố tụng dân sự. Theo khoản 2 Điều 69 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, những trường hợp không có đủ năng lực hành vi tố tụng bao gồm:
- Người chưa đủ 6 tuổi hoặc mất năng lực hành vi dân sự (cần quyết định của Tòa án về mất năng lực hành vi).
- Người từ 6 đến dưới 18 tuổi phải có người đại diện hợp pháp thực hiện quyền khởi kiện.
Nếu người khởi kiện không đáp ứng điều kiện trên, đơn khởi kiện sẽ không được Tòa án chấp nhận.
II. Tranh Chấp Chưa Có Đủ Điều Kiện Khởi Kiện
Theo khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất cần phải được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện. Nếu thủ tục hòa giải chưa được thực hiện, Tòa án sẽ trả lại hồ sơ.
Lưu ý: Các tranh chấp khác như giao dịch đất đai, thừa kế quyền sử dụng đất không yêu cầu thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã.
III. Tranh Chấp Đã Được Giải Quyết Bằng Bản Án Hoặc Quyết Định Có Hiệu Lực
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, nếu tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án hoặc quyết định có hiệu lực của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hồ sơ khởi kiện sẽ bị trả lại.
IV. Người Khởi Kiện Không Nộp Biên Lai Tạm Ứng Án Phí
Theo điểm d khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và cung cấp biên lai cho Tòa án trong thời hạn 7 ngày từ khi nhận giấy báo. Nếu quá thời hạn này mà không nộp biên lai, Tòa án sẽ trả lại đơn.
Lưu ý: Khi nộp tiền tạm ứng án phí, cần giữ lại biên lai và nộp đúng quy định để tránh trường hợp bị trả lại đơn.
V. Người Khởi Kiện Không Sửa Đổi, Bổ Sung Đơn Theo Yêu Cầu
Nếu đơn khởi kiện có sai sót hoặc thiếu thông tin (như thiếu tên, địa chỉ của người bị kiện), người khởi kiện cần sửa đổi theo yêu cầu của Thẩm phán. Nếu không thực hiện đúng thời hạn, đơn khởi kiện sẽ bị trả lại theo điểm e khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
VI. Người Khởi Kiện Rút Đơn
Trước khi Tòa án thụ lý vụ án, nếu người khởi kiện rút đơn, hồ sơ sẽ được trả lại. Trường hợp này được quy định tại điểm g khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Sau khi thụ lý, việc rút đơn được xem xét theo quy định tại Điều 217 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Kết Luận
Để tránh việc hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai bị trả lại, người khởi kiện cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các bước theo quy định pháp luật. Hãy kiểm tra kỹ điều kiện khởi kiện, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng yêu cầu từ Tòa án.
Liên Hệ Tư Vấn
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, hãy liên hệ với Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội:
- Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
- Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
- Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
- Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
- Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
- Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong các vấn đề pháp lý.
