Dịch vụ đo đạc tách thửa đất

Dịch vụ đo đạc tách thửa đất

Dịch vụ đo đạc tách thửa đất dành cho những khách hàng nào?

Dịch vụ đo đạc và đo tách thửa đất phục vụ cho các khách hàng gặp vấn đề liên quan đến mua bán, phân chia, hoặc thừa kế đất đai, nhằm tránh xảy ra các tranh chấp không đáng có. Dưới đây là những trường hợp bạn nên sử dụng dịch vụ đo đạc và tách thửa đất:

• Sang Nhượng Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: Đo đạc tách thửa đất là cần thiết để thực hiện các giao dịch mua bán đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Phân Định Ranh Giới: Dịch vụ này cần thiết khi bạn cần phân định ranh giới giữa các thửa đất, dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo thực tế hiện trạng giữa các bên mua bán.
• Mua Bán Một Phần Đất: Trong trường hợp bạn muốn mua bán một phần đất của một thửa đất lớn, đo đạc tách thửa sẽ giúp cắt chính xác và xác định diện tích mua bán.
• Phân Chia Diện Tích Dựa trên Di Chúc: Đo đạc cần thiết để phân chia nhà đất dựa trên di chúc để lại, đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình phân chia tài sản.
• Tư Vấn Xây Dựng: Sau khi đã phân lô đất, việc đo đạc tách thửa đất sẽ giúp tư vấn cho việc triển khai xây dựng các công trình một cách chính xác và hợp pháp.

Dịch vụ đo đạc và đo tách thửa đất không chỉ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý mà còn đảm bảo tính chính xác và công bằng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Trình tự, thủ tục đo diện tích đất

Quy trình tách thửa đất theo điều 75 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP được xác định như sau:

Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

a) Tiến hành đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách hoặc hợp thửa.
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trong các trường hợp như chuyển quyền sử dụng, giải quyết tranh chấp, chia tách hộ gia đình, các công việc được thực hiện như sau:

a) Tiến hành đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định và xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trong trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, cơ quan tài nguyên và môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Tại sao cần phải thực hiện tách tách thửa đất?

Cần thực hiện tách thửa nhà đất với một số lý do quan trọng sau:

• Đảm Bảo Quyền Sở Hữu Độc Lập: Tách thửa nhà đất giúp chủ sở hữu đất có quyền năng và quyền sở hữu độc lập đối với tài sản của mình. Điều này đảm bảo rằng họ có toàn quyền quyết định về việc sử dụng, chuyển nhượng, hoặc thừa kế đất một cách độc lập.

• Loại Bỏ Ràng Buộc: Thực hiện tách thửa nhà đất sẽ loại bỏ hiện tượng ràng buộc lẫn nhau giữa các thửa đất trong quá trình giao dịch và quản lý đất đai. Điều này giúp mỗi thửa đất có thể được quản lý và sử dụng một cách độc lập và hiệu quả.

• Tạo Ra Sổ Đỏ Riêng Biệt: Chủ sở hữu đất có thể tự cắt sổ đỏ riêng biệt cho từng thửa đất của mình mà không cần phải nhờ đến người đại diện khác. Điều này giúp rõ ràng hóa việc quản lý và sử dụng tài sản bất động sản.

• Quy Trình Nhanh Chóng và Thuận Lợi: Quy định hiện nay đã cho phép việc tách thửa nhà đất diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn, giúp người dân thực hiện các thủ tục một cách dễ dàng và nhanh nhất.

• Hạn Chế Tranh Chấp: Bằng cách tách thửa nhà đất, có thể hạn chế những rắc rối và tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất, giúp tránh được các vấn đề phức tạp và bảo vệ quyền lợi của các cá nhân sử dụng chung đất.

LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT THÁI DƯƠNG

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội