Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Năm
Đính chính sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi có sai sót về thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể về thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023, bao gồm khi nào cần thực hiện đính chính, hồ sơ cần chuẩn bị, và các bước thực hiện thủ tục tại các cấp.
Mục Lục
I. Khi nào cần đính chính sổ đỏ?
II. Hồ sơ đính chính sổ đỏ năm 2023
III. Thủ tục đính chính sổ đỏ năm 2023
1. Thủ tục đính chính sổ đỏ cấp tỉnh tại nơi đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai
2. Thủ tục đính chính sổ đỏ cấp tỉnh tại nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai
3. Thủ tục đính chính sổ đỏ cấp huyện
IV. Liên Hệ Tư Vấn
I. Khi Nào Cần Đính Chính Sổ Đỏ?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phải đính chính sổ đã cấp trong các trường hợp sau:
- Có sai sót về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, không khớp với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ.
- Sai sót về thông tin của thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được kiểm tra và xác nhận.
II. Hồ Sơ Đính Chính Sổ Đỏ Năm 2023
Để thực hiện đính chính sổ đỏ, người yêu cầu cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
- Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ (trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Lưu ý: Hiện nay pháp luật chưa quy định mẫu đơn đề nghị đính chính sổ đỏ. Người sử dụng đất có thể tham khảo mẫu theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT năm 2023.
III. Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Năm 2023
1. Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Cấp Tỉnh Tại Nơi Đã Thành Lập Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
- Nộp hồ sơ trực tiếp: Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, trong vòng 3 ngày, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, lập biên bản về nội dung sai sót, lập hồ sơ và thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp, đồng thời chỉnh lý vào hồ sơ địa chính.
- Nếu người sử dụng đất yêu cầu cấp đổi, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
- Sau khi hoàn tất, Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận đã đính chính cho người sử dụng đất.
- Thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện đầy đủ trình tự theo quy định. Nếu có yêu cầu xác minh, cơ quan sẽ thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công, tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do. Kết quả sẽ được trả qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm do người yêu cầu.
2. Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Cấp Tỉnh Tại Nơi Chưa Thành Lập Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
- Nộp hồ sơ trực tiếp: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Trong trường hợp phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận đã cấp, Văn phòng đăng ký sẽ thông báo và yêu cầu người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận để thực hiện đính chính.
- Sau đó, Văn phòng đăng ký sẽ kiểm tra, lập biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền đính chính.
- Nếu có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký sẽ thực hiện cấp đổi và trao lại Giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.
- Thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ qua Cổng dịch vụ công. Cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo bằng văn bản hoặc tin nhắn nếu cần thêm thời gian xử lý. Kết quả sẽ được trả qua bưu chính công ích hoặc tại địa điểm do người yêu cầu.
3. Thủ Tục Đính Chính Sổ Đỏ Cấp Huyện
- Nộp hồ sơ trực tiếp: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Nếu phát hiện sai sót, Văn phòng đăng ký sẽ thông báo và yêu cầu người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận để thực hiện đính chính.
- Sau khi đính chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Cơ quan tiếp nhận sẽ xử lý hồ sơ qua Cổng dịch vụ công, thông báo qua văn bản hoặc SMS nếu cần thêm thời gian. Người yêu cầu có thể chọn cách nhận kết quả qua dịch vụ bưu chính hoặc tại cơ quan.
IV. Liên Hệ Tư Vấn
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về thủ tục đính chính sổ đỏ, hãy liên hệ với chúng tôi:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
- Điện thoại: 0932888386 / 0866222823
- Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
- Website: luatthaiduonghanoi.com | luatsudatdaivietnam.vn
- Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
- Địa chỉ: Tòa Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
- Group tư vấn chuyên sâu: fb.com/groups/3863756297185867
