Dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ cần những thủ tục, giấy tờ gì?

Dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ cần những thủ tục, giấy tờ gì?

Tách sổ đỏ & gộp sổ đỏ là những thủ tục đất đai hiện nay được khách hàng đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm được quy trình, thủ tục, hồ sơ và chi phí cần có khi sử dụng dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ này. Dưới đây Công Ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội xin chia sẽ quy trình chi tiết, hướng dẫn đầy đủ thủ tục chia tách, gộp sổ đỏ mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành

Dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ là gì?

Dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ là quá trình phân chia hoặc hợp nhất các phần của một sổ đỏ đã có. Thông qua việc chia tách, người sở hữu sổ đỏ có thể tách thành nhiều sổ đỏ nhỏ hơn tương ứng với các phần đã chia. Trong khi đó, việc gộp sổ đỏ cho phép hợp nhất các sổ đỏ thành một sổ đỏ duy nhất. Quá trình này thường được thực hiện khi có nhu cầu quản lý và sử dụng tài sản bất động sản một cách tốt hơn.

Tại sao phải chia tách, gộp sổ đỏ?

Có nhiều lý do khiến việc chia tách, gộp sổ đỏ trở nên cần thiết. Một số lí do phổ biến bao gồm:

• Tiện ích quản lý: Khi tài sản bất động sản được chia nhỏ thành các phần nhỏ hơn, việc quản lý trở nên dễ dàng hơn. Chủ sở hữu có thể dễ dàng theo dõi và xử lý các vấn đề liên quan đến từng phần nhỏ, giảm bớt rủi ro phát sinh trong quá trình quản lý.
• Phân chia tài sản: Trong một số trường hợp, việc chia tách sổ đỏ là cần thiết khi có nhu cầu phân chia và chuyển nhượng tài sản cho các thành viên trong gia đình hoặc các bên liên quan. Việc này giúp phân chia công bằng tài sản và đảm bảo quyền lợi của từng bên.

• Tối ưu hóa sử dụng đất: Đối với các khu đất rộng lớn, việc chia tách sổ đỏ giúp tối ưu hóa sử dụng đất. Chủ sở hữu có thể sử dụng từng phần đất một cách độc lập theo mục đích sử dụng và nhu cầu cá nhân.
• Hợp nhất tài sản: Ngược lại, việc gộp sổ đỏ vào một sổ đỏ duy nhất cũng mang lại nhiều lợi ích. Khi các sổ đỏ được hợp nhất, việc quản lý và giao dịch trở nên thuận tiện hơn. Đồng thời, giúp tăng giá trị tài sản trong trường hợp bán hoặc cho thuê.

Thủ tục chia tách, gộp sổ đỏ gồm những gì?

Thủ tục chia tách, gộp sổ đỏ gồm:

Chia tách sổ đỏ

• Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập và chuẩn bị các giấy tờ liên quan như bản đồ, giấy chứng minh nhân dân, và các văn bản pháp lý của đất đai cần chia tách.
• Đơn đăng ký chia tách: Điền đơn đăng ký chia tách và nộp tới cơ quan quản lý địa phương, thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tương tự.
• Thẩm định đơn: Cơ quan chức năng sẽ thẩm định đơn đăng ký và kiểm tra hợp lệ của thông tin và tài liệu.
• Kiểm tra quy hoạch đô thị: Xác nhận rằng quá trình chia tách tuân thủ quy hoạch đô thị và các quy định về sử dụng đất.
• Công bố công khai và thu thập ý kiến: Thông báo công khai kế hoạch chia tách và thu thập ý kiến cộng đồng, nếu cần thiết.
• Xác nhận và cấp sổ đỏ mới: Nếu không có ý kiến phản đối đáng kể, cơ quan chức năng sẽ xác nhận và cấp sổ đỏ mới cho từng mảnh đất đã tách.

Gộp sổ đỏ

• Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập các giấy tờ và thông tin liên quan đến đất đai cần gộp.
• Đơn đăng ký gộp sổ: Điền đơn đăng ký gộp sổ đỏ và nộp tới cơ quan quản lý địa phương.
• Thẩm định đơn: Cơ quan chức năng thẩm định đơn đăng ký và kiểm tra hợp lệ của thông tin và tài liệu.
• Kiểm tra quy hoạch đô thị: Đảm bảo rằng quá trình gộp sổ đỏ tuân thủ quy hoạch đô thị và các quy định về sử dụng đất.
• Công bố, công khai và thu thập ý kiến: Thông báo công khai kế hoạch gộp sổ và thu thập ý kiến cộng đồng, nếu cần thiết.
• Xác nhận và cấp sổ đỏ mới: Nếu không có ý kiến phản đối đáng kể, cơ quan chức năng sẽ xác nhận và cấp sổ đỏ mới cho đất đã gộp.

Lưu ý:

• Thời gian xử lý và chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.
• Cần liên hệ với cơ quan quản lý địa phương hoặc tìm sự tư vấn từ chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy trình và quy định.

Thời hạn giải quyết chia tách, gộp sổ đỏ

• Chia, tách sổ đỏ: 

• Không quá 15 ngày tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ hợp lệ.
• Đối với những khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn: thì thời gian giải quyết hồ sơ gộp sổ đỏ có thể diễn ra lâu hơn nhưng không quá 25 ngày.

• Gộp sổ đỏ:

• Không quá 15 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ 
• Đối với những vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, chẳng hạn như vùng sâu, vùng xa, các xã miền núi hải đảo, thì thời gian thực hiện thủ này được tăng thêm nhưng không được quá 25 ngày.
• Không bao gồm các ngày nghỉ lễ, ngày nghỉ hàng tuần pháp luật quy định

Sử dụng dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ ở đâu?

Không ít người gặp khó khăn và vướng mắc khi thực hiện việc tách sổ đỏ cho con theo quy định của pháp luật. Vì vậy vấn đề tách sổ đỏ cho con cũng gặp phải nhiều khó khăn, tốn nhiều thời gian. Nhận thức được vấn đề trên, Công ty luật Thái Dương FDI Hà Nội cung cấp dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ nhanh chóng, hiệu quả. 

Công ty luật Thái Dương FDI Hà Nội có nhiều chuyên gia chuyên về thủ tục đất đai nên có kinh nghiệm phong phú, có thể giúp khách hàng giải quyết các thủ tục chia tách, gộp sổ đỏ một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng. Nếu bạn có nhu cầu dịch vụ tách sổ đỏ tại Thái Dương, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn.

Khi lựa chọn Thái Dương, khách hàng luôn nhận được sự tư vấn nhiệt tình từ đội ngũ tư vấn và đông đảo chuyên viên tư vấn hỗ trợ khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng có thể yên tâm rằng các thủ tục sẽ được thực hiện đầy đủ, trọn vẹn. Dưới đây là những lý do bạn nên sử dụng dịch vụ chia tách, gộp sổ đỏ tại Thái Dương:

• Chi phí: Chi phí dịch vụ của Công ty luật Thái Dương FDI Hà Nội cực kỳ cạnh tranh, tùy theo tính chất vụ việc cụ thể. Chúng tôi mong muốn khách hàng được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất có thể. 
• Dịch vụ nhanh chóng: Chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được cung cấp đúng thời gian. Luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu.
• Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng sẽ được bảo mật 100%. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ đăng ký hãy liên hệ ngay với chúng tôi

LIÊN HỆ CÔNG TY LUẬT THÁI DƯƠNG

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội